73 Rue Beaulieu · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 79,4 m² · constr. 2014 · terrain 506,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789889719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
12072789889719600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 124 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 395 517 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 17 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 217 $ Poids 96 % |
| 3 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 191 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 378 461 $ Poids 93 % |
| 4 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 72 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 381 753 $ Poids 93 % |
| 5 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 72 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 379 069 $ Poids 89 % |
| 6 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 464 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 325 733 $ Poids 89 % |
| 7 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 45 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 378 422 $ Poids 88 % |
| 8 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 568 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 256 796 $ Poids 84 % |
| 9 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 90 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 389 350 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 418 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 333 210 $ Poids 77 % |
| 11 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 123 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 397 608 $ Poids 75 % |
| 12 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 395 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 214 $ Poids 73 % |