127 Rue Bernier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 218,1 m² · constr. 2004 · terrain 823,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 397 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789904791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
12072789904791800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 283 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 606 383 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 988 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 422 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 935 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 817 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 826 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 267 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 487 875 $ Poids 49 % |
| 6 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 881 $ Poids 45 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 883 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 453 254 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 649 231 $ Poids 35 % |
| 9 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −8 379 $ | 209 330 $ Poids 35 % |
| 10 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 384 459 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 604 535 $ Poids 27 % |
| 12 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 808 $ Poids 24 % |