26 Rue Antonio-Paradis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 121,3 m² · constr. 2004 · terrain 741,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 319 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789913196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
12072789913196900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 234 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 340 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 553 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 634 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 433 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 265 290 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 233 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 385 640 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 62 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 307 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 51 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 414 147 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 468 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 269 261 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 248 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 421 087 $ Poids 69 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 588 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 244 164 $ Poids 67 % |
| 10 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 249 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 348 285 $ Poids 65 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 537 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 266 188 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 105 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 766 $ Poids 62 % |