15 Rue Jean-Anthyme-Roy · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 98,8 m² · constr. 2014 · terrain 772,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 316 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789917869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
12072789917869000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 425 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 391 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 272 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 896 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 834 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 678 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 314 874 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 587 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 351 $ Poids 70 % |
| 6 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 152 m · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 422 924 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 126 m · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +15 278 $ | 382 469 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 770 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 786 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 881 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 244 858 $ Poids 65 % |
| 10 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 928 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 403 389 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 287 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 470 398 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 601 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 404 062 $ Poids 61 % |