6 Rue Paul-Étienne-Grandbois · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 277,4 m² · constr. 2003 · terrain 607,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 491 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789919885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
12072789919885500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 91 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 333 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 958 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 686 708 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 751 162 $ Poids 42 % |
| 3 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 334 m · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 915 726 $ Poids 27 % |
| 4 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 494 $ Poids 24 % |
| 5 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 370 273 $ Poids 23 % |
| 6 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 300 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 920 421 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 461 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 739 851 $ Poids 10 % |
| 9 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 423 720 $ Poids 7 % |