74 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 142 m² · constr. 1951 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789923703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
12072789923703800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 105 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 715 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 658 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 375 607 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 675 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 286 860 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 400 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 541 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 470 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 080 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 674 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 284 203 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 309 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 020 $ Poids 70 % |
| 8 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 572 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 246 074 $ Poids 68 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 908 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 634 $ Poids 67 % |
| 10 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 992 m · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 511 063 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 986 m · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 559 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 251 744 $ Poids 59 % |