30 Rue Louis-Vincent-Dumais · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 127,4 m² · constr. 1995 · terrain 611,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 259 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789924117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
12072789924117300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 368 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 184 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 412 131 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 317 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 340 605 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 660 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 271 496 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 666 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 209 $ Poids 70 % |
| 6 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 694 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 249 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 565 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 271 171 $ Poids 64 % |
| 8 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 361 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 394 223 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 199 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 480 548 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 550 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 378 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 672 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 382 801 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 32 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 471 425 $ Poids 58 % |