6 Rue Louis-Vincent-Dumais · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 155,3 m² · constr. 2000 · terrain 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 327 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789927102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
12072789927102000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 73 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 826 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 638 $ Poids 71 % |
| 2 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 379 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 462 345 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 838 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 418 279 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 398 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 383 954 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 390 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 445 433 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 717 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 260 $ Poids 57 % |
| 7 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 451 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 529 695 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 794 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 295 777 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 780 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 365 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 262 208 $ Poids 48 % |
| 11 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 548 818 $ Poids 47 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 474 $ Poids 44 % |