71 Rue Thomas-Jones · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 81,4 m² · constr. 1974 · terrain 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 168 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789930198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
12072789930198500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 440 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +2 949 $ | 302 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 484 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 358 863 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 461 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 243 $ Poids 88 % |
| 4 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 488 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 349 344 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 542 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 596 $ Poids 86 % |
| 6 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 527 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 116 $ Poids 83 % |
| 7 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 549 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 918 $ Poids 82 % |
| 8 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 670 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 360 945 $ Poids 80 % |
| 9 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 303 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 325 503 $ Poids 77 % |
| 10 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 781 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 243 863 $ Poids 76 % |
| 11 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 631 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 335 749 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 328 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 376 472 $ Poids 74 % |