70 Rue Horace-Hudon · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 209,5 m² · constr. 1974 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 272 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789930406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
12072789930406500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 67 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 710 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 262 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 977 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 334 194 $ Poids 65 % |
| 3 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 816 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 423 364 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 632 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 900 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 826 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 194 778 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 612 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 902 $ Poids 50 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 762 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 444 912 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 624 626 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 086 $ Poids 40 % |
| 10 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +29 028 $ | 372 256 $ Poids 33 % |
| 11 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 707 m · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 552 471 $ Poids 19 % |
| 12 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 021 $ Poids 15 % |