35 Rue Prévost · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 85,8 m² · constr. 1973 · terrain 734 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 185 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789932382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
12072789932382300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 508 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 359 531 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 532 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 340 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 538 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 278 830 $ Poids 85 % |
| 4 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 563 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 331 $ Poids 85 % |
| 5 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 580 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 272 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 384 061 $ Poids 83 % |
| 7 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 388 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 281 $ Poids 82 % |
| 8 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 531 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 369 699 $ Poids 82 % |
| 9 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 653 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 371 655 $ Poids 81 % |
| 10 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 559 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 309 411 $ Poids 80 % |
| 11 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 670 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 379 087 $ Poids 80 % |
| 12 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 529 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 343 567 $ Poids 77 % |