24 Rue Gérard-Lapointe · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 99,3 m² · constr. 1989 · terrain 620,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 240 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789935348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
12072789935348700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 275 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 345 338 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 592 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 313 280 $ Poids 84 % |
| 3 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 120 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 350 489 $ Poids 78 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 685 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 372 418 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 550 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 323 999 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 766 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 245 400 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 640 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 315 570 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 554 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 115 $ Poids 71 % |
| 9 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 162 m · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 389 720 $ Poids 67 % |
| 10 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 913 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 129 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 245 m · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 340 889 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 443 576 $ Poids 65 % |