329 Rue Joseph-Viel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 131 m² · constr. 1987 · terrain 585,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 295 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789937622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
12072789937622400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 64 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 348 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 401 536 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 661 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 842 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 528 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 331 501 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 917 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 274 629 $ Poids 61 % |
| 5 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 969 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 252 013 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 903 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 909 $ Poids 56 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 947 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 387 379 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 843 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 537 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 797 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 491 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 470 161 $ Poids 52 % |
| 11 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 324 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 460 655 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 942 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 277 120 $ Poids 50 % |