23 Rue Yves-Godbout · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 69,8 m² · constr. 2006 · terrain 591,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 216 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789938478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
12072789938478100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 0 m · Vendu 335 000 $ (4 799 $/m²) 69,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 200 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 800 $ Poids 86 % |
| 3 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-10-09 · 194 m · Vendu 400 000 $ (5 155 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 897 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 641 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 314 601 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 134 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 305 741 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 573 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 347 379 $ Poids 63 % |
| 7 | 72, rue de la Vérendrye, Rivière-du-Loup 2026-09-18 · 767 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 343 251 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, rue de la Vérendrye, Rivière-du-Loup 2026-10-23 · 750 m · Vendu 367 000 $ (4 640 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 380 290 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 97 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 316 320 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 90 m · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 298 714 $ Poids 58 % |
| 11 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 567 m · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +14 094 $ | 334 888 $ Poids 47 % |
| 12 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 194 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 413 948 $ Poids 47 % |