57-59 Rue Horace-Hudon · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 223,4 m² · constr. 1974 · terrain 744,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789940126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
12072789940126700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 748 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 853 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 344 326 $ Poids 58 % |
| 3 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 868 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 437 331 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 754 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 201 747 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 646 721 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 980 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 632 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 439 471 $ Poids 39 % |
| 8 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 822 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 458 395 $ Poids 34 % |
| 9 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 612 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 324 378 $ Poids 28 % |
| 10 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +29 028 $ | 383 700 $ Poids 28 % |
| 11 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 376 $ Poids 16 % |
| 12 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 735 m · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +45 933 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 570 355 $ Poids 15 % |