28 Rue Coristine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 81,4 m² · constr. 1973 · terrain 744,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 221 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789940152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
12072789940152900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 376 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 358 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 351 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 301 372 $ Poids 92 % |
| 3 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 389 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 349 344 $ Poids 90 % |
| 4 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 442 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 596 $ Poids 90 % |
| 5 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 433 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 116 $ Poids 86 % |
| 6 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 445 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 918 $ Poids 86 % |
| 7 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 585 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 360 945 $ Poids 84 % |
| 8 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 568 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 243 $ Poids 83 % |
| 9 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 255 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 324 028 $ Poids 78 % |
| 10 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 542 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 368 447 $ Poids 77 % |
| 11 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 341 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 847 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 286 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 374 572 $ Poids 75 % |