51 Rue Louis-Vincent-Dumais · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 102,4 m² · constr. 1993 · terrain 704,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789942325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
12072789942325800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 283 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 358 618 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 250 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 323 700 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 615 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 248 762 $ Poids 83 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 443 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 379 043 $ Poids 81 % |
| 5 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 578 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 920 $ Poids 81 % |
| 6 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 392 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 359 045 $ Poids 73 % |
| 7 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 402 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 361 706 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 436 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 334 844 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 304 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 335 854 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 579 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 854 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 635 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 319 888 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 558 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 247 068 $ Poids 67 % |