40 Rue Louis-Philippe-Lizotte · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 144,4 m² · constr. 1995 · terrain 816,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 264 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789942458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
12072789942458000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 122 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 436 710 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 807 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 404 419 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 813 m · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 515 786 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 831 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 288 986 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 584 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 361 839 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 565 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 854 $ Poids 69 % |
| 7 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 586 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 262 856 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 815 m · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 599 555 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 444 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 113 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 838 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 286 291 $ Poids 62 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 983 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 590 $ Poids 62 % |
| 12 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 640 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 711 $ Poids 56 % |