38 Rue Louis-Philippe-Lizotte · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 113,7 m² · constr. 1993 · terrain 638,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 236 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789942629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
12072789942629100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 300 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 379 322 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 463 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 430 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 374 946 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 599 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 257 962 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 656 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 261 018 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 376 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 449 994 $ Poids 74 % |
| 7 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 386 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 314 820 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 272 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 340 540 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 895 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 518 546 $ Poids 68 % |
| 10 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 610 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 383 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 889 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 934 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 316 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 441 845 $ Poids 59 % |