15 Rue Rosaire-Gendron · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 95,6 m² · constr. 1989 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 226 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789944158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
12072789944158300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 469 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 307 767 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 557 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 364 511 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 271 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 338 559 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 443 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 317 978 $ Poids 84 % |
| 5 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 344 620 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 313 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 435 596 $ Poids 75 % |
| 7 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 664 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 310 417 $ Poids 74 % |
| 8 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 752 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 402 786 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 454 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 319 969 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 586 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 460 $ Poids 70 % |
| 11 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 802 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 411 $ Poids 68 % |
| 12 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 600 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 110 $ Poids 68 % |