24 Rue Louis-Philippe-Lizotte · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 214 m² · constr. 1988 · terrain 930 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 322 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789953971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
12072789953971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 76 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 709 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 605 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 677 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 197 034 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 532 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 449 842 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 999 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 884 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 105 $ Poids 42 % |
| 6 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 761 $ Poids 40 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 449 277 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 613 $ Poids 32 % |
| 9 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 631 779 $ Poids 27 % |
| 10 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 653 m · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 558 261 $ Poids 19 % |
| 11 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 381 084 $ Poids 19 % |
| 12 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 894 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 318 585 $ Poids 18 % |