372 Rue Joseph-Viel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 113,7 m² · constr. 1987 · terrain 444,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 255 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789954775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
12072789954775700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 415 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 367 922 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 633 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 545 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 605 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 374 946 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 509 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 437 034 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 397 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 306 690 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 789 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 257 962 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 843 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 261 018 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 912 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 518 546 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 331 840 $ Poids 65 % |
| 10 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 252 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 370 179 $ Poids 59 % |
| 11 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 561 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 339 992 $ Poids 59 % |
| 12 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 387 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 428 795 $ Poids 58 % |