84 Rue Yves-Godbout · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 104 m² · constr. 2006 · terrain 1 001,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 267 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789955619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
12072789955619100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 450 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 386 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 565 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 985 $ Poids 80 % |
| 3 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 143 $ Poids 75 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 534 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 398 483 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 917 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 250 498 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 350 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 248 $ Poids 68 % |
| 7 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 672 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 361 297 $ Poids 66 % |
| 8 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 275 m · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 428 696 $ Poids 64 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 916 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 393 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 295 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +28 161 $ | 368 418 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 547 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 459 499 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 348 m · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 377 805 $ Poids 61 % |