76 Rue Yves-Godbout · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 125,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 297 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789956311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
12072789956311900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-09-28 · 0 m · Vendu 490 000 $ (3 895 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 379, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-09-21 · 216 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 818 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 689 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 140 $ Poids 78 % |
| 4 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 293 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 431 543 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue Charles, Rivière-du-Loup 2026-10-15 · 775 m · Vendu 349 900 $ (2 887 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 391 530 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-10-09 · 796 m · Vendu 782 500 $ (5 577 $/m²) 140,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 436 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 679 464 $ Poids 61 % |
| 7 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 651 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 306 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 589 819 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue Lucien-Gagnon, Rivière-du-Loup 2026-09-25 · 565 m · Vendu 601 500 $ (5 669 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 341 $ Poids 58 % |
| 10 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 926 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 805 $ Poids 55 % |
| 11 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 440 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 192 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 537 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 501 244 $ Poids 55 % |