7 Rue Horace-Hudon · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 106 m² · constr. 1981 · terrain 319,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 182 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789960528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
12072789960528500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 139 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 311 665 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 556 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 214 $ Poids 86 % |
| 3 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 451 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 221 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 386 737 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 628 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 499 214 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 766 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 252 667 $ Poids 77 % |
| 7 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 597 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 364 111 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 704 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 250 539 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 177 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 289 400 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 501 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 639 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 285 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 349 142 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 219 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 332 343 $ Poids 64 % |