12 Rue Louis-Philippe-Lizotte · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 92,5 m² · constr. 1985 · terrain 530,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 197 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789962823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
12072789962823900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 201 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 357 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 227 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 307 133 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 264 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 297 347 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 391 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 289 $ Poids 90 % |
| 5 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 330 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 145 $ Poids 86 % |
| 6 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 240 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 907 $ Poids 85 % |
| 7 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 253 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 375 044 $ Poids 84 % |
| 8 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 72 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 421 310 $ Poids 83 % |
| 9 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 318 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 387 964 $ Poids 82 % |
| 10 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 296 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 678 $ Poids 81 % |
| 11 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 420 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 314 $ Poids 77 % |
| 12 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 105 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 309 647 $ Poids 77 % |