373 Rue Joseph-Viel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 60,2 m² · constr. 1987 · terrain 339,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 176 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789964168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
12072789964168400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 478 m · Vendu 335 000 $ (4 799 $/m²) 69,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 280 138 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 522 m · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 253 842 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 179 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 281 998 $ Poids 50 % |
| 4 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 223 m · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −12 684 $ | 288 530 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 609 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 258 803 $ Poids 35 % |
| 6 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 573 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 269 381 $ Poids 33 % |
| 7 | 89A, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-14 · 154 m · Vendu 207 500 $ (3 003 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 226 314 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, rue de l'Étang, Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (2 957 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 385 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +18 991 $ | 245 335 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 301 859 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2024-10-02 · 179 m · Vendu 249 000 $ (3 449 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 290 992 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, rue Horace-Hudon, Rivière-du-Loup 2024-05-07 · 386 m · Vendu 235 000 $ (3 502 $/m²) 67,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 268 921 $ Poids 19 % |
| 12 | 110, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2024-07-29 · 441 m · Vendu 316 000 $ (4 444 $/m²) 71,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 007 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 312 185 $ Poids 17 % |