14-24 Rue Ludger-Sirois · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 383,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 165,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 602 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789964898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
12072789964898800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 761 m · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +141 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 744 $ Poids 7 % |
| 2 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 716 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 802 750 $ Poids 6 % |
| 3 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +78 752 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 445 303 $ Poids 5 % |
| 4 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 402 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 867 510 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 735 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 244 290 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 518 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 567 543 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 469 520 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +188 150 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 100 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 661 $ Poids 1 % |