68 Rue Vérendrye · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 141,4 m² · constr. 1987 · terrain 527,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 240 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789972164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
12072789972164700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 370 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 416 573 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 579 m · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 509 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 616 m · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 154 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 744 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 260 428 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 795 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 887 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 851 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 344 492 $ Poids 61 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 400 604 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 703 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 246 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 286 329 $ Poids 56 % |
| 10 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 748 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 394 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 769 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 400 042 $ Poids 53 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 145 $ Poids 52 % |