6 Rue Joseph-Alfred-Pelletier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
663 900 $
Autre · 2 280 $/m² · 291,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 800,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
6244
Usage
Crématorium
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 484 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790046092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
12072790046092700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 558 622 $ Poids 36 % |
| 2 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 408 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 728 908 $ Poids 14 % |
| 3 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 963 183 $ Poids 8 % |
| 4 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 494 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 727 344 $ Poids 3 % |
| 5 | 338, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (883 $/m²) 254,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 551 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 569 633 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge −2 793 $ | 245 221 $ Poids 3 % |
| 8 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +126 608 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 011 661 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 202 $/m²) 203,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 369 827 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 691 057 $ Poids 1 % |
| 11 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 779 361 $ Poids 1 % |
| 12 | 54-56, Rue Saint-Antoine, Rivière-du-Loup 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 376 $/m²) 196,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +65 367 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 426 318 $ Poids 1 % |