168 Rue Cédrière · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 128,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 207 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790098831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
12072790098831300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
404 105 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 436 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 480 161 $ Poids 61 % |
| 2 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 521 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 352 734 $ Poids 61 % |
| 3 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 180 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 549 $ Poids 49 % |
| 4 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge +4 012 $ | 391 004 $ Poids 34 % |
| 5 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 354 $ Poids 21 % |
| 6 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 645 $ Poids 10 % |
| 7 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 556 457 $ Poids 10 % |
| 8 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 316 524 $ Poids 10 % |
| 9 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 453 987 $ Poids 9 % |
| 10 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 485 085 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 373 536 $ Poids 8 % |
| 12 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 462 $ Poids 8 % |