166 Chemin Lebel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 100,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 056,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 199 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790104308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
12072790104308100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 754 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 274 254 $ Poids 71 % |
| 2 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 995 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 353 357 $ Poids 56 % |
| 3 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 143 m · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 791 $ Poids 56 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 400 659 $ Poids 35 % |
| 5 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 939 $ Poids 29 % |
| 6 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 547 $ Poids 26 % |
| 7 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 558 098 $ Poids 22 % |
| 8 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 414 021 $ Poids 18 % |
| 9 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 237 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 336 156 $ Poids 16 % |
| 11 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 333 492 $ Poids 15 % |
| 12 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 370 340 $ Poids 14 % |