202 Rue Boisé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 107,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790115149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
12072790115149700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1 m · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 883 $ Poids 61 % |
| 2 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 785 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 667 $ Poids 59 % |
| 3 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 991 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 166 $ Poids 57 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −24 107 $ | 432 820 $ Poids 50 % |
| 5 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 367 $ Poids 31 % |
| 6 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 039 $ Poids 24 % |
| 7 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −28 864 $ | 599 963 $ Poids 20 % |
| 8 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 346 434 $ Poids 18 % |
| 9 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 431 320 $ Poids 16 % |
| 10 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 428 549 $ Poids 15 % |
| 11 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −25 062 $ | 546 230 $ Poids 14 % |
| 12 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 374 633 $ Poids 11 % |