221 Rue Cônes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 150,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 659 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 358 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790133929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
12072790133929800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 250 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 451 m · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +14 042 $ | 429 824 $ Poids 87 % |
| 2 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 504 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 389 780 $ Poids 81 % |
| 3 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 410 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 531 381 $ Poids 51 % |
| 4 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 475 m · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 532 583 $ Poids 31 % |
| 5 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 127 $ Poids 11 % |
| 6 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 427 899 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 755 $ Poids 8 % |
| 8 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 404 $ Poids 6 % |
| 9 | 375, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 118 $/m²) 139,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 781 $ Poids 5 % |
| 10 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 488 475 $ Poids 4 % |
| 11 | 43, Rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 328 562 $ (2 579 $/m²) 127,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 822 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −32 856 $ | 403 444 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 290 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 044 $ Poids 3 % |