229 Rue Cônes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 111,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 510,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 218 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790143980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
12072790143980000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 250 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 508 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 385 954 $ Poids 74 % |
| 2 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 388 110 $ Poids 53 % |
| 3 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 269 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 460 856 $ Poids 35 % |
| 4 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 301 478 $ Poids 33 % |
| 5 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 421 199 $ Poids 32 % |
| 6 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 719 $ Poids 15 % |
| 7 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 335 220 $ Poids 12 % |
| 8 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 364 955 $ Poids 12 % |
| 9 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 059 $ Poids 11 % |
| 10 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 356 544 $ Poids 11 % |
| 11 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 406 119 $ Poids 11 % |
| 12 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 877 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 877 $ Poids 9 % |