222 Rue Cônes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 196,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 750,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 297 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790144513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
12072790144513400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
386 855 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 80 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 897 $ Poids 29 % |
| 2 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 448 m · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +57 018 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 589 847 $ Poids 18 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 501 $ Poids 12 % |
| 4 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 302 $ Poids 11 % |
| 5 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 415 948 $ Poids 8 % |
| 6 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 612 303 $ Poids 7 % |
| 7 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 637 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 537 363 $ Poids 6 % |
| 8 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 536 131 $ Poids 3 % |
| 9 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 544 247 $ Poids 3 % |
| 10 | 54, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 193 000 $ (1 216 $/m²) 158,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 271 319 $ Poids 1 % |