207 Chemin Lebel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 111,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 979,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790159482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
12072790159482100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
405 605 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 421 764 $ Poids 53 % |
| 2 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 373 036 $ Poids 52 % |
| 3 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 545 m · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 614 $ Poids 52 % |
| 4 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 291 299 $ Poids 35 % |
| 5 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 773 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −39 040 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 442 196 $ Poids 29 % |
| 6 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 302 $ Poids 26 % |
| 7 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 488 $ Poids 20 % |
| 8 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 564 $ Poids 17 % |
| 9 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 589 066 $ Poids 14 % |
| 10 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 531 397 $ Poids 14 % |
| 11 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 438 674 $ Poids 11 % |
| 12 | 118, Route 291, Cacouna 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 983 $/m²) 126,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 243 $ Poids 6 % |