244 Rue Boisé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 130,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 637 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 273 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790161191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
12072790161191800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 340 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 371 913 $ Poids 70 % |
| 2 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 126 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 505 179 $ Poids 67 % |
| 3 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 700 m · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge +22 067 $ | 411 568 $ Poids 50 % |
| 4 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 695 m · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 427 747 $ Poids 29 % |
| 5 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 457 567 $ Poids 20 % |
| 6 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 407 027 $ Poids 12 % |
| 7 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 368 349 $ Poids 10 % |
| 8 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 664 $ Poids 9 % |
| 9 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 330 979 $ Poids 8 % |
| 10 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 208 $ Poids 6 % |
| 11 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 466 628 $ Poids 6 % |
| 12 | 375, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 118 $/m²) 139,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 516 454 $ Poids 6 % |