213 Chemin Lebel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 72,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 644,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 125 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790169450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
12072790169450700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
405 605 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 16 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 781 $ Poids 27 % |
| 2 | 23, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 799 $/m²) 69,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 939 $ Poids 7 % |
| 3 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 315 856 $ Poids 6 % |
| 4 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 798 $ Poids 6 % |
| 5 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 289 376 $ Poids 5 % |
| 6 | 227, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 303 460 $ (3 484 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 943 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −30 346 $ | 298 321 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 276 978 $ Poids 4 % |
| 8 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 366 489 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, Rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 652 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 402 $ Poids 2 % |