234 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 119,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 486,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 279 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790194659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
12072790194659100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 369 769 $ Poids 4 % |
| 2 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 305 341 $ Poids 4 % |
| 3 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 372 915 $ Poids 3 % |
| 4 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 532 857 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 352 697 $ Poids 3 % |
| 6 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 767 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 766 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 739 $ Poids 2 % |
| 9 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 682 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 525 631 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 441 468 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 658 $ Poids 2 % |