238 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 113,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 329,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790195173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
12072790195173600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 355 686 $ Poids 5 % |
| 2 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 294 257 $ Poids 3 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 402 765 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 339 042 $ Poids 3 % |
| 5 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 518 044 $ Poids 3 % |
| 6 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 956 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 045 $ Poids 3 % |
| 8 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 901 $ Poids 2 % |
| 9 | 46, rue Lucien-Gagnon, Rivière-du-Loup 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 423 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 430 053 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 171 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 206 $ Poids 2 % |