300 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 174,4 m² · constr. 1890 · terrain 7 900,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 900,1 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 134 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790333684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
12072790333684700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −40 121 $ | 407 092 $ Poids 25 % |
| 2 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 648 $ Poids 18 % |
| 3 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 546 825 $ Poids 12 % |
| 4 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 613 $ Poids 9 % |
| 5 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 401 433 $ Poids 9 % |
| 6 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 591 102 $ Poids 5 % |