331 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
490 400 $
Autre · constr. 1976 · terrain 9 818,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 818,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 544 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799806694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
6214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
12072799806694700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 88 m · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 214 m · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 521 100 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 219 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 515 533 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 336 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 100 $ Poids 66 % |
| 5 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 325 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 219 628 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 404 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 356 400 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 416 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 381 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, L'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-04-23 · 347 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue de L'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-04-01 · 336 m · Vendu 451 402 $ Ajust. marché +18 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 728 $ Poids 63 % |
| 11 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 460 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 355 827 $ Poids 63 % |
| 12 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 515 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 366 300 $ Poids 61 % |