37 Rue Beaulieu · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 81,6 m² · constr. 2010 · terrain 364,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799808294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
12072799808294100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 234 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 393 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 265 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 393 015 $ Poids 96 % |
| 3 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 312 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 375 677 $ Poids 94 % |
| 4 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 286 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 379 049 $ Poids 93 % |
| 5 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 365 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 259 956 $ Poids 92 % |
| 6 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 209 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 375 622 $ Poids 92 % |
| 7 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 288 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 376 281 $ Poids 91 % |
| 8 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 138 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 386 090 $ Poids 87 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 527 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 329 753 $ Poids 86 % |
| 10 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 334 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 394 891 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 579 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 795 $ Poids 75 % |
| 12 | 138, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-08-22 · 250 m · Vendu 377 000 $ (4 499 $/m²) 83,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 382 447 $ Poids 72 % |