67 Rue Aiguillages · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 110,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 652,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 314 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799808467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
12072799808467700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 184 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 550 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 721 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 349 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 316 552 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 112 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 435 777 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 820 $ Poids 69 % |
| 6 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 626 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 592 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 143 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 527 015 $ Poids 67 % |
| 8 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 328 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 424 603 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 90 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 493 295 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 274 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 301 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 409 742 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 145 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 938 $ Poids 57 % |