19 Rue Aulnes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
240 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 531 $/m² · 68 m² · constr. 1970 · terrain 386,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 87 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799813251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
12072799813251500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 14 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-66A, rue de la Vérendrye, Rivière-du-Loup 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −56 731 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 320 246 $ Poids 3 % |
| 2 | 76, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 182 $ · Ajust. superficie −52 113 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 330 169 $ Poids 0 % |
| 3 | 304, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 405 m · Vendu 371 000 $ (3 324 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −72 471 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 322 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 304, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-06-04 · 405 m · Vendu 280 000 $ (2 509 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −54 695 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 284 123 $ Poids 0 % |