11 Rue Beaulieu · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 96,3 m² · constr. 2017 · terrain 926,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 320 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799817433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
12072799817433300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 76 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 502 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 404 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 293 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 436 654 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 683 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 510 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 372 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 374 791 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 249 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 505 326 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 365 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 422 681 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 705 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 329 686 $ Poids 75 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 693 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 493 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 112 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 513 195 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 721 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 717 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 444 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 424 262 $ Poids 71 % |
| 12 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 503 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 083 $ Poids 71 % |