43 Rue Aiguillages · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 142,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 205,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 516 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799817605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
12072799817605800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 91 m · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 584 816 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 120 m · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 675 523 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 111 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 605 $ Poids 66 % |
| 4 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 727 $ Poids 57 % |
| 5 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 261 480 $ Poids 49 % |
| 6 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 930 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 965 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 306 $ Poids 42 % |
| 8 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 204 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 922 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, Rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2024-09-20 · 77 m · Vendu 315 000 $ (2 289 $/m²) 137,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 888 $ Poids 36 % |
| 11 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 402 257 $ Poids 35 % |
| 12 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 403 915 $ Poids 32 % |