55 Rue Aiguillages · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 113,8 m² · constr. 2018 · terrain 676,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 341 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799818050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
12072799818050900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 111 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 287 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 184 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 518 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 439 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 320 359 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 102 m · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 984 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 598 616 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 49 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 454 438 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 2 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 66 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 665 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 537 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 177 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 548 242 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 618 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 589 $ Poids 60 % |
| 11 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 418 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 457 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 427 005 $ Poids 52 % |