54 Rue Aiguillages · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 147,1 m² · constr. 2016 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 377 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799818334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
12072799818334500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 84 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 0 m · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-10-09 · 226 m · Vendu 782 500 $ (5 577 $/m²) 140,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 777 988 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 149 m · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 670 453 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 929 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 089 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 201 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 404 $ Poids 55 % |
| 6 | 76, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-09-28 · 980 m · Vendu 490 000 $ (3 895 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 555 983 $ Poids 47 % |
| 7 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 998 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 265 040 $ Poids 44 % |
| 8 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 915 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 896 $ Poids 41 % |
| 9 | 18, rue Charles, Rivière-du-Loup 2026-10-15 · 993 m · Vendu 349 900 $ (2 887 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 422 276 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 723 $ Poids 39 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 790 $ Poids 37 % |
| 12 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 407 852 $ Poids 36 % |